Volltextveröffentlichungen (6)

• Notare Bayern , S. 49

  BGB § 873; GBV § 9 d
  Klarstellungsvermerk bei wiederholter Auflassung

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 873, 925; GBV § 9
  Kein Klarstellungsvermerk bei bloß vorsorglich wiederholter Auflassung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtsbeschwerde; Klarstellungsvermerk; Sachliche Änderung; Berichtigung; Grundbuch

 
• Judicialis

  BGB § 873; ; GBV § 9d

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 873; GBV § 9d
  Unzulässiger Klarstellungsvermerk im Grundbuch bei bloßen Zweifeln an wirksamer Auflassung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 873, 925; GBV § 9
  Kein Klarstellungsvermerk bei bloß vorsorglich wiederholter Auflassung

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Klarstellungsvermerk bei Eigentumseintragung

Papierfundstellen

• DNotZ 2002, 731
• FGPrax 2002, 99
• Rpfleger 2002, 303
• BayObLGZ 2002, 30

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 26.11.1999 - V ZR 432/98

  Weitere Verwendung einer erloschenen Auflassungsvormerkung

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Dabei spielt es keine Rolle, ob die Einigung der Eintragung vorausgeht oder ihr nachfolgt (siehe § 879 Abs. 2, § 892 Abs. 2 BGB; BGH NJW 1973, 613; auch NJW 2000, 805/806; KG KGJ 4, 329/332 f.; JW 1925, 2617/2618;… Staudinger/Gursky BGB 13. Bearb. § 873 Rn. 9;… Palandt/Bassenge BGB 61. Aufl. § 873 Rn. 2).

  Einer erneuten Eintragung im Grundbuch bedarf es auch dann nicht, wenn erst die nachfolgende Einigung wirksam ist und den Rechtswechsel herbeiführt (BGH NJW 2000, 805/807; KG JW 1925, 2617/2618;… Staudinger/Gursky § 873 Rn.1208, § 894 Rn. 52 f.;… Kohler in Bauer/von Oefele GBO § 22 Rn. 145;… Meikel/Böttcher GBR 8. Aufl. § 22 Rn. 57).

  Geht es um das Rangverhältnis von Rechten, mit denen ein Grundstück belastet ist, so dient der klarstellende Rangvermerk im Interesse der Grundbuchklarheit dazu, das feststehende Verhältnis dieser Rechte zueinander im Grundbuch deutlich zum Ausdruck zu bringen (BGH NJW 2000, 805/807;… Palandt/Bassenge BGB § 873 Rn. 2; Wacke DNotZ 2000, 643/646).

• BayObLG, 28.04.1988 - BReg. 2 Z 34/88

  Klarstellungsvermerke im Grundbuch

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Folglich gelten die Beschränkungen des § 71 Abs. 2 GBO nicht (BayObLGZ 1988, 124/126 m.w.N.;… Demharter GBO 24. Aufl. § 53 Rn. 7).

  Der begehrte Vermerk muss jedoch geeignet sein, eine Klarstellung herbeizuführen (BayObLGZ 1988, 124/126;… Demharter § 53 Rn. 7).

• BGH, 12.01.1973 - V ZR 98/71

  Antrag auf Einwilligung in die Berichtigung des Grundbuchs - Voraussetzungen für …

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Dabei spielt es keine Rolle, ob die Einigung der Eintragung vorausgeht oder ihr nachfolgt (siehe § 879 Abs. 2, § 892 Abs. 2 BGB; BGH NJW 1973, 613; auch NJW 2000, 805/806; KG KGJ 4, 329/332 f.; JW 1925, 2617/2618;… Staudinger/Gursky BGB 13. Bearb. § 873 Rn. 9;… Palandt/Bassenge BGB 61. Aufl. § 873 Rn. 2).

 
• BGH, 11.07.1952 - V ZR 57/51

  Bedrohung eines Grundbuchrichters

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Es handelt sich lediglich um einen informativen Hinweis, dessen Aufnahme ins Grundbuch auf der Ordnungsvorschrift von § 9 Buchst. d GBV beruht (BGHZ 7, 64/68;… Meikel/ Ebeling § 9 GBV Rn. 2).
• BayObLG, 01.02.1979 - BReg. 2 Z 38/78

  Zur Möglichkeit der Nachholung einer irrtümlich unterbliebenen …

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Geht es, wie hier, um das im Grundbuch zutreffend verlautbarte Eigentum, so kann es zweckmäßig sein, dort auch ersichtlich zu machen, dass die Eintragung des Eigentumswechsels auf.einer anderen - erneuten - Auflassung beruht (BayObLG MittBayNot 1979, 74/75 [rechte Spalte] Rpfleger 1979, 123 [Leitsatz]; KG KGJ 4, 329/334 f.;… ebenso KEHE-Munzig GBR 5. Aufl. Einl J 25;… Staudinger/Gursky § 873 Rn. 208).
• BayObLG, 06.04.1995 - 2Z BR 132/94

  Keine amtswegige Eintragung eines Vermerks im Grundbuch des dienenden …

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Einerseits soll eine dem Rechtsverkehr hinderliche Überfüllung des Grundbuchs vermieden werden (siehe etwa BayObLGZ 1995, 153/155; KG-KGJ 47 A,198/201; 37 A 313); andererseits findet der Grundsatz, das Grundbuch von überflüssigen Vermerken freizuhalten, dort keine Anwendung, wo es sich nur um einen kurzen Zusatz handelt, der, wenn auch nicht nötig, so doch geeignet ist, Zweifel zu verhüten (RGZ 132, 106/112 f.).
• RG, 14.03.1931 - Vb 2/31

  1. Teilt die in der Spalte "Veränderungen" des hamburgischen (und des …

  Auszug aus BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 172/01

  Einerseits soll eine dem Rechtsverkehr hinderliche Überfüllung des Grundbuchs vermieden werden (siehe etwa BayObLGZ 1995, 153/155; KG-KGJ 47 A,198/201; 37 A 313); andererseits findet der Grundsatz, das Grundbuch von überflüssigen Vermerken freizuhalten, dort keine Anwendung, wo es sich nur um einen kurzen Zusatz handelt, der, wenn auch nicht nötig, so doch geeignet ist, Zweifel zu verhüten (RGZ 132, 106/112 f.).

• OLG München, 29.07.2008 - 34 Wx 28/08

  Grundbuchverfahren: Anspruch auf einen Klarstellungsvermerk hinsichtlich einer …

  Die weitere Beschwerde mit dem Ziel, einen klarstellenden Vermerk über die Grundlage der Eintragung in Spalte 4 der Ersten Abteilung des Grundbuchs einzutragen, ist zulässig (vgl. BayObLGZ 2002, 30/31).

  Die Beschränkungen des § 71 Abs. 2 GBO gelten nicht, da Gegenstand eines Klarstellungsvermerks nie eine sachliche Änderung oder Berichtigung der Eintragung sein kann (BayObLGZ 2002, 30/31 m.w.N.;… Demharter GBO 26. Aufl. § 53 Rn. 7, § 71 Rn. 47;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 14. Aufl. Rn. 485, 487).

  Von überflüssigen Eintragungen ist das Grundbuch im Interesse der Übersichtlichkeit grundsätzlich freizuhalten (BayObLGZ 1995, 153/155; 2002, 30/32).

  (1) Der begehrten Klarstellung der Eintragungsgrundlage für das im Grundbuch verlautbarte Eigentum der Beteiligten zu 2 kommt keine materielle Bedeutung zu (BayObLGZ 2002, 30/31 m.w.N.).

  (2) Es kann dahin stehen, ob es überwiegend unwahrscheinlich oder gar ausgeschlossen ist (…vgl. Böhringer aaO.; BayObLGZ 2002, 30/32; BayObLG MittBayNot 1979, 74/75 - letzter Abs.; OLG Jena FGPrax 2002, 199), dass ein Eigentumserwerb durch die verlautbarte Verschmelzung stattgefunden hat.

• OLG Düsseldorf, 03.04.2009 - 3 Wx 52/09

  Sondereigentum an Balkonräumen; Klärung von Zweifelsfragen im Grundbuch

  Denn Gegenstand eines Klarstellungsvermerks kann nie eine sachliche Änderung oder Berichtigung der Eintragung sein (…BayObLGZ 1988, S. 124 ff; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f;… OLG München Rpfleger 2009, S. 81 ff).

  Dieser Grundsatz findet allerdings dort keine Anwendung, wo es sich nur um einen kurzen Zusatz handelt, der, wenn auch nicht nötig, so doch geeignet ist, Zweifel zu verhüten (…OLG München a.a.O.; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f m.w.Nachw.).

  Aus diesen Gründen kommt beispielsweise ein Klarstellungsvermerk nicht in Betracht, wenn er lediglich dazu dient, wegen Zweifeln an einer rechtswirksamen Auflassung - deren Unwirksamkeit mithin nicht feststeht - alternativ den Erwerb des Eigentums auf der Grundlage einer vorsorglich wiederholten zweiten Auflassung zusätzlich im Grundbuch zu verlautbaren (…zu Vorstehendem: BayObLGZ 1988, S. 124 ff; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f;… BayObLG NJW-RR 2004, S. 738;… OLG München Rpfleger 2009, S. 81 ff; Senat, Beschluss vom 27. Februar 2009 in Sachen I-3 Wx 11/09; vgl. ferner Senat, Beschluss vom 17. Dezember 2008 in Sachen I-3 Wx 211/08;… der Rechtsprechung folgend: Demharter, GBO, 26. Aufl. 2008, § 53 Rdnr. 7;… Bauer/von Oefele-Wilke, GBO, 2. Aufl. 2006, § 13 Rdnr. 58;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl. 2008, Rdnr. 294 - 296).

• OLG München, 20.02.2017 - 34 Wx 433/16

  Erhalt einer für Wohnungseigentum bestellten Grunddienstbarkeit an …

  b) Mit diesem Ziel ist das Rechtsmittel nach § 71 Abs. 1 GBO zulässig; die Beschränkungen des § 71 Abs. 2 GBO gelten nicht (Senat vom 29.7.2008, 34 Wx 28/08 = Rpfleger 2009, 81; BayObLGZ 2002, 30/31;… Demharter GBO 30. Aufl. § 71 Rn. 46).

 
• OLG Naumburg, 28.11.2012 - 12 Wx 31/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Zulässigkeit der Fassungsbeschwerde; Löschung von …

  Folglich gelten die Beschränkungen des § 71 Abs. 2 GBO nicht (z. B. BayObLGZ 88, 124; BayOblG Rpfleger 2002, 303; OLG Zweibrücken FGPrax 2007, 161; OLG Frankfurt, Beschluss vom 04. Dezember 2003, 20 W 396/03;… Demharter, Grundbuchordnung, 27. Aufl., Rdn. 46 zu § 71 GBO;… Streck in Meikel, GBO, 10. Aufl. Rdn. 48/49 zu § 71 GBO; Holzer, Die Fassungsbeschwerde im Grundbuchrecht, NotBZ 2006, 333, 334 ).

  Dieser Grundsatz findet allenfalls dort keine Anwendung, wo es sich nur um einen kurzen Zusatz handelt, der - wenn auch nicht nötig - so doch geeignet ist, Zweifel zu verhüten (z. B. RGZ 132, 106/112 f.) und eine Klarstellung herbeizuführen (BayObLG Rpfleger 2002, 303; …

  Von überflüssigen Eintragungen ohne Klarstellungs- oder Richtigstellungsfunktion ist das Grundbuch hingegen im Interesse der Übersichtlichkeit grundsätzlich freizuhalten (z. B. BayObLGZ 1995, 153; BayObLG DNotZ 1996, 24; BayObLGZ 2002, 30; OLG München Rpfleger 2009, 81).

• OLG Düsseldorf, 20.08.2012 - 3 Wx 320/11

  Berichtigung von Amts wegen

  Zwar ist insofern die unbeschränkte Beschwerde eröffnet: Mit dem Rechtsmittel kann die Richtigstellung einer Eintragung sowie die Eintragung eines Klarstellungsvermerks verlangt werden (…Senat, FGPrax 2010, S. 272 ff;… OLG Zweibrücken Rpfleger 2007, S. 460 ff; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f).
• OLG Düsseldorf, 03.04.2009 - 3 Wx 60/09

  Stehen Terrassen bzw. Loggien im Sondereigentum?

  Denn Gegenstand eines Klarstellungsvermerks kann nie eine sachliche Änderung oder Berichtigung der Eintragung sein (…BayObLGZ 1988, S. 124 ff; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f;… OLG München Rpfleger 2009, S. 81 ff).

  Dieser Grundsatz findet allerdings dort keine Anwendung, wo es sich nur um einen kurzen Zusatz handelt, der, wenn auch nicht nötig, so doch geeignet ist, Zweifel zu verhüten (…OLG München a.a.O.; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f m.w.Nachw.).

  Aus diesen Gründen kommt beispielsweise ein Klarstellungsvermerk nicht in Betracht, wenn er lediglich dazu dient, wegen Zweifeln an einer rechtswirksamen Auflassung - deren Unwirksamkeit mithin nicht feststeht - alternativ den Erwerb des Eigentums auf der Grundlage einer vorsorglich wiederholten zweiten Auflassung zusätzlich im Grundbuch zu verlautbaren (…zu Vorstehendem: BayObLGZ 1988, S. 124 ff; BayObLG Rpfleger 2002, S. 303 f;… BayObLG NJW-RR 2004, S. 738;… OLG München Rpfleger 2009, S. 81 ff; Senat, Beschluss vom 27. Februar 2009 in Sachen I-3 Wx 11/09; vgl. ferner Senat, Beschluss vom 17. Dezember 2008 in Sachen I-3 Wx 211/08;… der Rechtsprechung folgend: Demharter, GBO, 26. Aufl. 2008, § 53 Rdnr. 7;… Bauer/von Oefele-Wilke, GBO, 2. Aufl. 2006, § 13 Rdnr. 58;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl. 2008, Rdnr. 294 - 296).

• OLG München, 19.07.2016 - 34 Wx 62/16

  Auslegung einer Erbanteilsabtretung bei irriger Vorstellung über die Höhe der …

  Erläuternde oder ergänzende Zusätze kommen (nur) in Frage, wenn sie tatsächlich zu einer Richtigstellung führen, dürfen aber ihrerseits nicht neue Unsicherheiten schaffen (BayObLGZ 2002, 30/32; auch BayObLG MittBayNot 74/75; KGJ 4, 329/334 f.).
• OLG Hamm, 17.08.2011 - 15 W 242/11

  Zulässigkeit der Beschwerde gegen eine Anordnung des Grundbuchamts hinsichtlich …

  Es handelt sich lediglich um einen informativen Hinweis, dessen Aufnahme in das Grundbuch auf der Ordnungsvorschrift des § 9 lit. d GBV beruht (vgl. BGHZ 7, 64, 68; BayObLG FGPrax 2002, 99, 100).
• OLG Frankfurt, 04.12.2003 - 20 W 396/03

  Grundbuchverfahrensrecht: Klarstellender Vermerk bezüglich der …

  Denn dafür ist jedenfalls ausreichend, dass die Ergänzung der größeren Klarheit der Eintragung und der Behebung von Zweifeln dient, auch wenn es sich nicht um einen nötigen Zusatz handelt (BayObLGZ 2002, 30, 32;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 12. Aufl., Fußnote 129 zu Rdnr. 261 h und Rdnr. 296).
• OLG Düsseldorf, 06.05.2010 - 3 Wx 244/09

  Grundbuchrecht - Antrag auf Eintragung eines Wärmebezugsverbots

  Die unbeschränkte Beschwerde gegen eine Eintragung ist statthaft, und zwar wenn sie auf eine Berichtigung der Fassung abzielt (OLG Zweibrücken, FG-Prax 2007, 161; BayObLG Rpfleger 2002, 303; LG München II BeckRS 2008 04930;… Demharter GBO 27. Auflage 2010 § 71 Rdz. 46) ebenso, wie wenn mit ihr die Ergänzung einer unvollständigen Eintragung in der Weise verlangt wird, dass eine fortgelassene Bestimmung zum Gegenstand einer neuen selbständigen Eintragung gemacht wird (…Demharter a.a.O. Rdz. 48).
• AG Wernigerode, 28.06.2012 - BB-30543

  Fassung des Eintragungsvermerks im Grundbuch: Eigentumserwerb durch eine bereits …
• OLG Düsseldorf, 06.05.2010 - 3 Wx 241/09

  Eintragung einer Dienstbarkeit mit einem exklusiven Versorgungsrecht zu Gunsten …
• OLG Frankfurt, 20.07.2010 - 20 W 186/10

  Eintragungsvermerks im Grundbuch bei Eintragung GbR